in
  • Objekttypen











  • Ausstattung















  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: STA0012

**RESERVIERT** ohne Provision. 2 MFH mit 8 WE mitten im beliebten Tourismusort St. Andreasberg. Inkl. FEWO

- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 8 WE, auch für weitere Ferienwohnungen nutzbar
- Mieteinnahmen bis zu 26.246,40 EUR per anno

Zurück
    • **RESERVIERT** ohne Provision. 2 MFH mit 8 WE mitten im beliebten Tourismusort St. Andreasberg. Inkl. FEWO
    • schlesische str.2 jpg2

      schlesische str.2 jpg2

    • schlesische str.2 jpg3

      schlesische str.2 jpg3

    • schlesische str.2 jpg4

      schlesische str.2 jpg4

    • schlesische str.2 jpg9

      schlesische str.2 jpg9

    • schlesische str.2 jpg10

      schlesische str.2 jpg10

    • schlesische str.2 jpg11

      schlesische str.2 jpg11

    • schlesische str.2 jpg12

      schlesische str.2 jpg12

    • schlesische str.2 jpg13

      schlesische str.2 jpg13

    • schlesische str.2 jpg14

      schlesische str.2 jpg14

    • schlesische str.2 jpg15

      schlesische str.2 jpg15

    • schlesische str.2 jpg16

      schlesische str.2 jpg16

    • fewo-skizze

      fewo-skizze

    • schlesische str.2 jpg6

      schlesische str.2 jpg6

    • schlesische str.2 jpg7

      schlesische str.2 jpg7

    • schlesische str.2 jpg8

      schlesische str.2 jpg8

  • Loading...
  • Loading...

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000,- €
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) 16.166,40 €
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) 26.246,40 €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 457,65 m2
Grundstücksfläche 1.719 m2
Zimmer 26
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
289.13
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 24.01.2029
Endenergiebedarf 289.13 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 24.01.2019
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
möbliert teil

- Wohneinheiten mit bis zu 75 m² Wohnfläche
- Fenster mit Isolierverglasung
- teilweise mit Parkett
- Vollbad mit Fenster
- Satteldach
- Energieträger Gas
- Keller
- Installation eines Solarpanels

Objektbeschreibung

Diese beiden Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 8 WE und einem 1719 m² großen Grundstück. Die Erweiterung um eine 9´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung der MFH ist wie folgt.

MFH 1 =
Im Erdgeschoss befinden sich 2 WE
1 x 3 ZKB mit 52 m² und 1 x 4 ZKB mit 75 m² (wird zur Zeit als FEWO genutzt). Im Obergeschoss sind ebenfalls 2 WE (1 x 4 ZKB mit 73 m² und 1 x 3 ZKB mit 51 m²)

MFH 2 =
Im Erdgeschoss sind 2 WE (2 x 3 ZKB mit jeweils 52 m²) und im Obergeschoss ebenfalls 2 WE (2 x 3 ZKB mit 51 m²) vorhanden. Beide Mehrfamilienhäuser haben ein vollwertiges Kellergeschoss, in der jeweils eine Souterrain Wohnung vorhanden ist (somit können Sie maximal 10 WE erzielen).
Zur Zeit sind fünf von acht Wohneinheiten vermietet. Die FEWO ist gut frequentiert. Die Bilder zeigen die möblierte FEWO.
Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergiebedarf: 289.13 kWh
Ausstelldatum: 24.01.2019
Energieeffizenzklasse
Primärenergieträger: Gas

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg sind die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, hat in Sankt Andreasberg optimale Bedingungen. Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.


FREIZEITGESTALTUNG DAS GANZE JAHR:

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Okertalsperre
- Monsterrollerstrecke
- Iberger Tropfsteinhöhle
- Megazipline (Hochseilrutsche)
- TitanRT (längste Hängebrücke)
- Blocksbergfest
- Rammelsberg
- Geo Caching Touren
und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.

Unendliche Möglichkeiten in einer prosperierenden Urlaubsregion

Sonstiges

- ideale Wohnraumgrößen für Singles, Paare oder die Kleinfamilie
- bereits eine Ferienwohnung vorhanden

Adresse

Schlesische Straße 2+4
37444 St. Andreasberg

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
Webseite

Beliebte Objekte

Ihre Objektmerkliste

Immowelt-Partner I-M-S GmbH Immobilien-Management-Service GmbH

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Mit klick auf den Button "Details anzeigen" gelangen sie zu unserer Datenschutzerklärung. Eine Nutzung der Internetseite ohne "Cookies" ist auch möglich.
Weitere Informationen Ok Ablehnen