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Objektnummer des Anbieters: STA004

PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Mieteinnahmen bis zu 12.870,72 EUR pro Jahr erzielen

Preise & Kosten

Kaufpreis 169.000,- €
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) 9.030,72 €
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) 12.870,72 €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 285 m2
Wohnfläche 238 m2
Nutzfläche 47 m2
Grundstücksfläche 902 m2
Zimmer 14
Zustand Gepflegt
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
206.1
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 27.09.2028
Endenergiebedarf 206.1 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung

- gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- teilweise mit Parkett
- Vollbad mit Fenster
- Wärmeschutzdämmung 2001
- Satteldach
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses MFH verfügt über 4 WE und 902 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 4 ZKB, 67,90 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 4 ZKB, 67,30 m² und 3 ZKB mit 51 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.


FREIZEITGESTALTUNG DAS GANZE JAHR:

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Okertalsperre
- Monsterrollerstrecke
- Iberger Tropfsteinhöhle
- Megazipline (Hochseilrutsche)
- TitanRT (längste Hängebrücke)
- Blocksbergfest
- Rammelsberg
- Geo Caching Touren
und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.

Unendliche Möglichkeiten in einer prosperierenden Urlaubsregion

Sonstiges

- Wohnungen mit Heizthermen
- Energieträger Gas

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
Telefon Zentrale
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Fax
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