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    • PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

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    • kellergeschoss 10

      kellergeschoss 10

    • dachgeschoss 10

      dachgeschoss 10

Objektnummer des Anbieters: STA004

PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Mieteinnahmen bis zu 12.870,72 EUR p.a erzielen

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.500,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 285 m2
Wohnfläche 238 m2
Nutzfläche 47 m2
Grundstücksfläche 902 m2
Zimmer 14
Zustand Gepflegt
Baujahr 1956
Letzte Modernisierungen 2001
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
206.1
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
27.09.2028
Endenergiebedarf
206.1 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
27.09.2018
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

- gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Vollbad mit Fenster
- Wärmeschutzdämmung 2001
- Satteldach
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses MFH verfügt über 4 WE und 902 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 4 ZKB, 67,90 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 4 ZKB, 67,30 m² und 3 ZKB mit 51 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Zur Zeit ist eine von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen.
Somit wird eine Miete von 3.360,00 EUR* jährlich erzielt.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 206.1 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Ausstelldatum: 27.09.2018
Energieeffizenzklasse: G
Primärenergieträger: Gas

* Stand vom 13.05.2019.

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Geo Caching Touren

Sonstiges

- Wohnungen mit Gas-Heizthermen

Adresse

Schlesische Str. 10
37444 St. Andreasberg

Gleich anrufen:Tel: +49 491 4544414

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
Webseite

Infrastruktur

Autobahn 38 km
Bus 0.2 km
Kindergarten 0.4 km
Zentrum 0.7 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.4 km

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