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Objektnummer des Anbieters: WIE009

PROVISIONSFREI! Mehrfamilienhaus mit 4-6 WE. TOP RENDITE möglich.

- Kapitalanlage mit Bestandsmieten oder als FEWO
- großes Grundstück in ruhiger Lage

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Preise & Kosten

Kaufpreis 128.500,- €
X-fache 7.1
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) 17.737,92 €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 509,54 m2
Wohnfläche 369,54 m2
Nutzfläche 140 m2
Grundstücksfläche 1.374 m2
Zimmer 18
Baujahr 1957

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
202.24
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 16.08.2028
Endenergiebedarf 202.24 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

WG-geeignet
Bad Dusche, Fenster
Kamin Nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung

- Mehrfamilienhaus mit 4-6 WE
- großes Grundstück mit Baumbestand
- Balkone vorhanden
- Satteldach mit Gauben
- großer Keller als Nutzraum verfügbar
- Bad mit Fenster
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, direkt am Kurgarten gelegen hat 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachboden. Die Wohneinheiten können auf 6 Wohneinheiten geteilt werden.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 369,54 m², die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 2 x 127,62 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss.
2 weitere von ca. 57,15 m² befinden sich im Dachgeschoss. Das Erd- und Obergeschoss kann auch zu 4 Wohneinheiten geteilt werden. Dann wären es insgesamt 6 Wohneinheiten.
Zum Objekt gehört ein Keller, welcher nochmal ca. 140 m² Nutzfläche bietet.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer und oder als FEWO-Vermietung nutzen;
eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen im Harz!

Das Objekt ist derzeit unvermietet und bietet somit die ideale Voraussetzung, die Wohneinheiten zu renovieren um höhere Mieteinnahmen erzielen zu können.
Die SOLL- Miete liegt derzeit bei 17.737,92 EUR*

* 4,00 EUR / m²

Lage

Wieda ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkenried im Harz im Landkreis Göttingen im deutschen Bundesland Niedersachsen.

Wieda liegt im Südharz nördlich von Bad Sachsa im Naturpark Harz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkenried.
Nordwestlich von Wieda erhebt sich der höchste Berg des Südharzes, der Stöberhai (ca. 720 m) und südwestlich der Ravensberg (ca. 659 m).

Sonstiges

- ideale Wohnraumgrößen für Singles, Paare und Familien
- wesentlicher Energieträger Gas

Adresse

37447 Wieda

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
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Mobil
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