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Objektnummer des Anbieters: web547_Wee0001

Wohn- und Geschäftshaus

vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

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Preise & Kosten

Kaufpreis	215.000,- €
Käufer-Provision	Ja
Käufercourtage	7.14 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche	168,96 m²
Wohnfläche	111,39 m²
Nutzfläche	57,57 m²
Grundstücksfläche	191 m²
Zustand	Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau	Altbau
Baujahr	1890
Objekt ist vermietet

Energiepass

200

>400

Endenergiebedarf
306,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

11.10.2024

Endenergiebedarf

306,8 kWh/m²a

Ausstelldatum

12.10.2014

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

Bad

Dusche

Küche

Einbauküche

Heizungsart

Etagenheizung

Bauweise

Im EG befindet sich zur Strassenseite auf ca. 57 qm² Nutzfläche ein Friseursalon, im
rückwärtigen Bereich ist eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 qm².
Im OG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 qm².

Objektbeschreibung

In der historischen Altstadt unweit vom Organeum gelegen, bietet die Immobilie
den guten Einstieg als Kapitalanlage. Das Objekt ist kein Baudenkmal, liegt aber im
Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt. Es bestehen Fördermittel aus dem
Städtebauförderungsprogram Städtebaulicher Denkmalschutz "Weener-Altstadt", die für
Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungen verfügen Gas-Heizthermen und die die Jahresnettokaltmiete beträgt € 10.200,-.

Lage

Zentral in der Altstadt von Weener gelegen; in der Kernstadt leben 6700 Einwohner und
wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel und vom Tourismus geprägt.

Sonstiges

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 11.10.2024
Endenergiebedarf: 306,8 kWh
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Austelldatum: 12.10.2014
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas

Adresse

26826 Weener

Gleich anrufen:Tel: +49 491 4544419

Kontakt

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Die gesetzliche Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. Ich bitte Sie dennoch, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit zu beginnen. Mir ist bekannt, dass bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht erlischt.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ja Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ja Nein