• Gepflegtes EFH in Alleinlage

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Objektnummer des Anbieters: LEZ91000010

Gepflegtes EFH in Alleinlage

Gepflegtes EFH in Alleinlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 250.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7.14 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 231 m2
Wohnfläche 171 m2
Nutzfläche 60 m2
Grundstücksfläche 5.018 m2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1977
Letzte Modernisierungen 2012
Verfügbar ab Nach Absprache
Objekt ist vermietet

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
103,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
11.01.2030
Endenergiebedarf
103,8 kWh/m²a
Energie-Sanierung
2012
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
12.01.2020
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Erdgas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute im Alleinauftrag eine sehr gepflegte Immobilie in Leezdorf an. Das Objekt wurde ca. 1977 als Zweifamilienhaus mit Garage auf einem ca. 5.081 qm großen Grundstück erbaut. Seitdem wurde die Liegenschaft in mehrere Abschnitten immer wieder modernisiert und dem heutigen Stand der Technik angepasst. Die Liegenschaft ist zur Zeit als Einfamilienhaus vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Das Objekt liegt in der Nähe zur Nordsee, ca. 14 km und ist durch Zupachtung von Flächen direkt am Objekt auch für Pferdeliebhaber interessant.

Objekt Flächenbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Zwei Küchen, 2 Badezimmern, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftraum und einem Abstellraum mit einer Wohnfläche von ca.171 qm.
Daneben gibt es einen Wirtschaftstrakt mit zwei weiteren großen Abstell- oder Hobbyräumen, einer Garage, sowie einem Carport und einer Gesamtnutzfläche von ca. 60 qm.

Objekt Aufteilung:

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1: Windfang mit Treppenaufgang, Flur, Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kamin
anzuschließen (Neuer Schornstein), Schlafzimmer, Esszimmer, Küche,
Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Terrasse, Badezimmer, Gäste WC,
Abstellraum, Flur mit Durchgang zum Wirtschaftstrakt/Garage und einem Separatem
Ausgang zum Garten.

Obergeschoss:
Wohneinheit2: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Dachboden: Abstellraum

Objektbeschreibung:
Das Objekt ist wie oben erwähnt, zur Zeit komplett als Einfamilienhaus vermietet. Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und bieten darüber hinaus die Nutzung als Zweifamilienhaus an. Somit ist die Liegenschaft auch für Kapitalanleger interessant. Eine Ferienhausnutzung ist ebenfalls denkbar, durch die Nähe zur Nordsee. Nordddeich mit Fähranleger ist ca. 14 km entfernt.

Technische Objektbeschreibung:

- Dach 1993 komplett isoliert
- Kunststoff Isolierverglasung
- Außenjalousien im Erdgeschoß
- Kaminanschluss im Wohnzimmer mit neuem Kamin
- Gasbrennwerttherme mit Solarwarmwasseraufbereitung in 2012 erneuert
- Klärgrube 2017 erneuert
- Außenwand mit Einblasdämmung zusätzlich isoliert


Kurzbeschreibung Außenbereich: Sehr gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und Rasenfläche, sowie zwei Geräteschuppen. Neben der Garage und dem Carport ist die Fläche geflastert und bietet somit noch Stellplätze für zwei bis drei weitere Fahrzeuge. Das Grundstück ist komplett eingezäunt

Adresse

26529 Leezdorf

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH
I-M-S GmbH - Tanja Smidt
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
Webseite

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