Kapitalanlage MFH

Energiepass

Ausstattung

- gepflegter Zustand
- massives Wohnhaus
- Kunststofffenster
- großes Grundstück
- Stellplatz vorhanden
- Satteldach
- Keller
- Ölheizung
- wesentlicher Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus bietet auf über 310 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- Ober- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem 1039 m² großem Grundstück.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG = 5 ZKB, Gäste WC - 110 m² (aktuell vermietet)
OG links = 3 ZKB - 55 m² (ab 01.10.22 vermietet)
OG rechts = 3 ZKB - 55 m² (ab 01.10.22 vermietet)
DG links = 2 ZKB - 45 m² (aktuell vermietet)
DG rechts = 2 ZKB - 45 m² (aktuell vermietet)

IST MIETE ab dem 01.10.2022: € 18.480,-

Vollkeller als Nutzraum

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 16.03.2025
Endenergiebedarf: 118.5 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Energieeffizenzklasse: D
Primärenergieträger: Öl

Lage

Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten in der Nähe: Der 659 m über N.H.N. hohe Ravensberg ist der Hausberg von Bad Sachsa. Der Ravensberg ist der einzige mit dem PKW befahrbare Berg des Westharzes. Markierte Wanderwege und Mountainbike-Touren mit unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad beginnen hier. Wintersportler können ein Skigebiet mit mehreren Liften, zwei Rodelbahnen und die Anbindung an das Südharzer Loipennetz nutzen.

Sonstiges

- modernisiert (neue Bäder und Wärmeschutzfassade)
- 5 Wohneinheiten
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- ideal für Eigentümer und Kapitalanleger
- wesentlicher Energieträger Öl