PROVISIONSFREI! Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Energiepass

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Vollbad mit Fenster
- Wärmeschutzdämmung 2001
- Satteldach
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses MFH verfügt über 5 WE und 902 m² Grundstück. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 4 ZKB, 67,90 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 4 ZKB, 67,30 m² und 3 ZKB mit 51 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Zur Zeit sind zwei von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen.
Somit wird eine Miete von 6.240,- EUR* jährlich erzielt. Die mögliche Sollmiete beträgt 17.000 Euro im Jahr.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergiebedarf: 206.1 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Ausstelldatum: 27.09.2018
Energieeffizenzklasse: G
Primärenergieträger: Gas

* Stand vom 15.06.2021.

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Geo Caching Touren

Sonstiges

- Wohnungen mit Gas-Heizthermen