EFH mit Einliegerwohnung

Energiepass

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über 2 Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss) : Windfang, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum,
Badezimmer, Kochküche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit
Zugang zur Terrasse.
Wohnung 2 (Dachgeschoss): Flur, Badezimmer, 2. Flur, kleine Küche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, und zwei weitere Zimmer.

Im Keller sind 2 Kellerräume vorhanden und dazu kommt noch die massive Garage mit Abstellraum;
im rückwärtigen Bereich ist eine überdachte Terrasse angelegt.
Gesamtbild

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein solides Einfamilienhaus an, welches derzeit in
zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Insgesamt verfügen Sie hier über eine
Wohnfläche von ca. 125 m². Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch auch
ohne größere Umbaumaßnahmen möglich. Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut.
die Gasheizung ist von 2013.
Das Immobilie ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.600,-.

Lage

In dem Ferienort Jheringsfehn in einer beliebten kleinen Seitenstraße (Sackgasse) gelegen.
In 4 km Entfernung ist das kommunale Zentrum der Gemeinde Moormerland (ca. 24.000 Einwohner)
mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ärtzlicher Versorgung samt Apotheken und
Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 22.06.2027
Endenergiebedarf: H / 264,2
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausstelldatum: 18.11.2013
Primärenergieträger. Gas