MFH - 3 WE in Dargun provisionsfrei

Energiepass

Ausstattung

Das Haupthaus hat 2 Wohnungen; die WE verfügen über Kunstofffenster und eigene Gasthermen.
Das Hinterhaus ist mit einer Pelletheizung und einem Pufferspeicher ausgestattet.

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt umfasst 3 Wohnungen. 2 Wohnungen im Haupthaus und 1 Wohnung im Hinterhaus. Bei den beiden Wohnungen im Haupthaus handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche und eine 2,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 Quadratmeter. Auf dem 521 Quadratmeter großen Grundstück ist ein zusätzliches freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmeter vorhanden. Die beiden Wohnungen im Vorderhaus werden jeweils mit einer eigenen Gastherme beheizt. Das Hinterhaus erzeugt die Wärme mittels einer Pelletheizung und hat einen Pufferspeicher. Die Objekte wurden beide ca. im Jahre 1900 errichtet. In den Jahren 2010 und 2016 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet - es bestehen unbefristete Mietverträge. Die Obergeschosswohnung im Vorderhaus wurde seitens des Mieters zum 31.05.2023 gekündigt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 14.220,- Euro.

Lage

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Dargun sowie zum Klostersee.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schule oder Kita sind in Kürze zu erreichen. Dargun hat rund 4.500 Einwohnern und liegt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte.

Sonstiges

Energieausweis Haupthaus:
gültig bis: 04.03.2031
erstellt am: 05.03.2021
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 133,6 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis Hinterhaus:
gültig bis: 03.03.2031
erstelltam: 04.03.2021
wesentlicher Energieträger: Holzpallets, Strom Mix
Endenergiebedarf: 127,6 kWh
Energieeffizienzklasse: D