• Wohn- und Geschäftshaus

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Objektnummer des Anbieters: web547_Wee0001

Wohn- und Geschäftshaus

vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Preise & Kosten

Kaufpreis 215.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7.14 , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 168,96 m2
Wohnfläche 111,39 m2
Nutzfläche 57,57 m2
Grundstücksfläche 191 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1890
Objekt ist vermietet

Energiepass

H
0
200
>400

Endenergiebedarf
306,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
11.10.2024
Endenergiebedarf
306,8 kWh/m²a
Ausstelldatum
12.10.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Bauweise
Ja

Im EG befindet sich zur Strassenseite auf ca. 57 qm² Nutzfläche ein Friseursalon, im
rückwärtigen Bereich ist eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 qm².
Im OG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 qm².

Objektbeschreibung

In der historischen Altstadt unweit vom Organeum gelegen bietet die Immobilie
den guten Einstieg als Kapitalanlage. Das Objekt ist kein Baudenkmal, liegt aber im
Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt. Es bestehen Fördermittel aus dem
Städtebauförderungsprogram Städtebaulicher Denkmalschutz "Weener-Altstadt", die für
Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungen verfügen Gas-Heizthermen und die die Jahresnettokaltmiete beträgt € 10.200,-.

Lage

Zentral in der Altstadt von Weener gelegen; in der Kernstadt leben 6700 Einwohner und
wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel und vom Tourismus geprägt.

Sonstiges

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 11.10.2024
Endenergiebedarf: 306,8 kWh
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Austelldatum: 12.10.2014
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas

Adresse

26826 Weener

Gleich anrufen:Tel: +49 491 4544419

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Thomas I-M-S GmbH - Thomas Bureik
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544419
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
Webseite

Infrastruktur

Autobahn 7 km
Bus 0.4 km
Kindergarten 1 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.2 km

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