• Historischer Bauernhof mit altem Baumbestand in Alleinlage

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Objektnummer des Anbieters: LANDSCH10001

Historischer Bauernhof mit altem Baumbestand in Alleinlage

Historischer Bauernhof mit altem Baumbestand in Alleinlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 380.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.268 m2
Wohnfläche 320 m2
Nutzfläche 948 m2
Grundstücksfläche 15.100 m2
Zimmer 6
Zustand Sanierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1802
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Jahrgang
nicht nötig

Objektbeschreibung

Das Vorderhaus dieses ehemaligen Bauernhofes wurde ursprünglich ca.1802 erbaut und um das Jahr 1902 um einen großen Anbau, der den Wohnbereich und die Scheune umfasst, erweitert.

Über die Jahre hinweg wurden hier Viehhaltung und Landwirtschaft betrieben.

Im Scheunenbereich, der eine Grundfläche von ca. 950 qm umfasst, befinden sich nach wie vor die ehemaligen Kuh- und Pferdeställe.

Die größte zusammenhängende Fläche in diesem Gebäudeteil dient als Abstellfläche, der ideal für verschiedenste Hobbies oder als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Wohnhaus bietet mit Ausnahme eines Raumes im Obergeschosses ca. 320 qm² Wohnfläche vollständig zu ebener Erde.

Durch die nach und nach erstellten Anbauten sind die Räume durch mehrere Flure und Dielen miteinander verbunden.

Aufgrund des Alters der Gebäude ist in vielen Bereichen eine Sanierung erforderlich.

Insbesondere für den Giebel, der ca.1902 erstellt wurde, besteht Sanierungsbedarf - er weist durch Absackung ca.9% Schräglage auf.

Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, hier müssen alle Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sowie Veränderungen mit der Denkmalschutzbehörde des Landkreises Leer abgestimmt und festgelegt werden.

Es bestehen u. U. Fördermöglichkeiten (z.B. steuerliche Vergünstigungen auf getätigte Investitionen, Dorfentwicklungsplanung für die Dorfregion Rheiderland, Landesamt für Denkmalpflege, private Stiftungen).

Die Grundstücksgröße beträgt ca.15.100 qm²; es werden keine Ländereien mitverkauft.

Ein großer offener Anbau hinter dem Scheunenbereich ist als Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge unentgeltlich verpachtet, es wurden

Gebrauchsregelungen getroffen. Das Pachtverhältnis, das vom neuen Eigentümer zu übernehmen ist, endet 2027.

Zudem wird im Zuge des Verkaufes ein Wegerecht entlang der auf dem Grundstück befindlichen Lohne eingetragen.

Ein Liebhaber dieser besonderen Wohnlage wird sich der erforderlichen Sanierungen annehmen und nach Abschluss aller Arbeiten an einem ganz besonderen Anwesen Freude haben.

Lage

Alleinlage, ländlich in Deich- und Dollartnähe, ca.4 km von der deutsch/niederländischen Grenze entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in Bunde sind ca.12 km entfernt, kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Ditzumerverlaat (2 km) erledigt werden -

nach Leer zum Bahnhof beträgt die Entfernung ca. 21 km.

Sonstiges

Denkmalschutz, kein Energieausweis nötig!

Adresse

26831 Bunde

Gleich anrufen:Tel: +49 491 4544414

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
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