- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Jahressollmiete € 10.700,00

PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

Objektbeschreibung

Dieses MFH verfügt über 4 WE und 595 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 3 ZKB 52 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 3 ZKB 51,10 m² und 3 ZKB mit 51,10 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Zur Zeit ist eine von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen.
Jahresnettoistmiete (08/2020) € 2.791,00.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 17.01.2020
Endenergiebedarf: 206.1 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Ausstelldatum: 17.01.2030
Energieeffizenzklasse: D
Primärenergieträger: Gas

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Geo Caching Touren

und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.

Sonstiges

- Wohnungen mit Gas-Heizthermen

Bilder