• PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

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    • kellergeschoss 6+8

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    • erdgeschoss 6+8

      erdgeschoss 6+8

    • obergeschoss 6+8

      obergeschoss 6+8

Objektnummer des Anbieters: STA007

PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Jahressollmiete € 10.700,00

Preise & Kosten

Kaufpreis 167.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 247,20 m2
Wohnfläche 206 m2
Nutzfläche 41,20 m2
Grundstücksfläche 595 m2
Zimmer 12
Zustand Gepflegt
Baujahr 1956
Letzte Modernisierungen 2001
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
117,4
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
17.01.2030
Endenergiebedarf
117,4 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.01.2020
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

- gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Vollbad mit Fenster
- Wärmeschutzdämmung 2001
- Satteldach
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses MFH verfügt über 4 WE und 595 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 3 ZKB 52 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 3 ZKB 51,10 m² und 3 ZKB mit 51,10 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Zur Zeit ist eine von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen.
Jahresnettoistmiete (08/2020) € 2.791,00.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 17.01.2020
Endenergiebedarf: 206.1 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Ausstelldatum: 17.01.2030
Energieeffizenzklasse: D
Primärenergieträger: Gas


Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Geo Caching Touren

und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.


Sonstiges

- Wohnungen mit Gas-Heizthermen

Adresse

Schlesische Str. 6
37444 St. Andreasberg

Gleich anrufen:Tel: +49 491 4544414

Kontakt

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Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
Webseite

Infrastruktur

Autobahn 38 km
Bus 0.2 km
Kindergarten 0.4 km
Zentrum 0.7 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km

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