PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

Energiepass

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Vollbad mit Fenster
- Wärmeschutzdämmung 2001
- Satteldach
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses MFH verfügt über 4 WE und 663 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 3 ZKB, 52 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 2 ZKB, 51,10 m² und 3 ZKB mit 51,10 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Zur Zeit sind 2 von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen.
Die Jahresistnettomiete beträgt aktuell € 5.314,00 (08/2020)

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergiebedarf: 319,6 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Ausstelldatum: 24.01.2019
Energieeffizenzklasse: H
Primärenergieträger: Gas

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Geo Caching Touren

Sonstiges

- Wohnungen mit Gas-Heizthermen