KAPITALANLAGE in LEER-LOGA. NEUWERTIG!

- hochwertige Ausstattung
- MFH mit 11 WE

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 2014/15 in sehr zentraler Lage von Leer - Loga in Massivbauweise errichtet.
Alle WE verfügen über 2 - 3 ZKB mit 55 - 81 m², haben einen eigenen Balkon, oder eine Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Dachgeschoss.

Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse A. Dadurch können die Heizkosten äußerst gering gehalten werden, ein Pluspunkt für Ihre Mieter.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent bestätigt, dass er das oben benannte Objekt von der IMS GmbH, Gustav-Elster-Str.1, 26789 Leer, nachgewiesen bekommen hat. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

derzeit ist das Objekt voll vermietet. IST - MIETE = 67.380,00 EUR, SOLL - MIETE = 67.380,00 EUR

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.950.000,00
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) EUR 67.380,00
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) EUR 67.380,00
Gesamtfläche 823 m2
Wohnfläche in m² 757 m2
Nutzfläche in m² 66 m2
Grundstücksfläche 1.025 m2
Zimmer 28
Zustand neuwertig
Baujahr 2014
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Käufercourtage 7,14%
Objektnummer des Anbieters LER0015

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 23.07.2025
Endenergiebedarf 49.9
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse A

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart Fussbodenheizung

Ausstattung

- Aufzug
- Designvinylboden
- Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Fenster
- isoliertes Mauerwerk
- ebenerdige Duschen
- Balkon oder Terrasse
- PKW-Stellplatz,
- Fahrrad Abstellraum

Sonstiges

- Mieteinnahmen durch solvente Mieter
- langfristige Vermietung in Leer gesichert durch wachsende Einwohnerzahlen
- solides und werthaltiges Objekt
- übersichtliches und gepflegtes Grundstück
- eigene Stellplätze am Haus + kleine Schuppen für Fahrräder, etc. vorhanden

Lage

Der Leeraner Stadtteil Loga liegt im Osten der Stadt Leer (Ostfriesland).
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar; die Autobahn (A 28/31) ist ca. 4 km entfernt.
Loga gehört zu den größeren Stadtteilen und liegt an den Flüssen Leda und Jümme.

Loga gehört zu den Favoriten der Stadt Leer.
Eine gute Infrastruktur bieten Familien und auch den niederländischen Pendlern eine gute Wohnbasis.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem.
- Evenburg
- Phillipsburger Park
- Altstadt Leer, etc..

Kontakt

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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