KAPITALANLAGE mit Charme im Zentrum von BORGENTREICH! MFH mit 8 WE.

- TOP INVESTITION mit nachhaltiger Vermietung
- Stellplätze direkt am Haus

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KAPITALANLAGE mit Charme im Zentrum von BORGENTREICH! MFH mit 8 WE.

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus befindet sich auf einem 931 m² großen Grundstück, zentral in Borgentreich gelegen. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 WE mit ca. 620 m² Wohnfläche und ist folgendermaßen aufgeteilt.

Die ersten 6 WE sind über eine großzügige Diele mit Empore zu erreichen.
EG vorne links = 2 ZKB mit Fenster, Abstellkammer = 52,05 m²
EG hinten links = 2 ZKB Abstellkammer = 53,47 m²
EG hinten rechts = 2 ZKB mit Fenster, Abstellkammer = 49,71 m²
1. OG vorne links = 2 ZKB mit Fenster, Abstellkammer = 52,05 m²
1. OG hinten links = 2 ZKB Abstellkammer = 53,47 m²
1. OG hinten rechts = 2 ZKB mit Fenster, Abstellkammer = 49,71 m²
Weitere Stellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder sind vorhanden. Diese haben einen eigenen Flurbereich mit Zugang nach draußen.

2 WE befinden sich im Anbau des Haupthauses und sind ebenfalls über eine gemeinsam zu nutzende Diele zu erreichen.
EG Anbau = 4 ZKB mit Fenster, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum= 94,60 m²
1. OG Anbau = 4 ZKB mit Fenster, Abstellkammer = 94,60 m²
Vor diesem Anbau befinden sich auch die 4 vorhandenen Stellplätze

IST - MIETE = 12.540,00 EUR per anno
SOLL - MIETE =18.759,84 EUR per anno

Übersicht

Kaufpreis EUR 145.000,00
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) EUR 12.540,00
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) EUR 18.759,84
Gesamtfläche 620 m2
Wohnfläche in m² 499,65 m2
Nutzfläche in m² 120,35 m2
Grundstücksfläche 931 m2
Zimmer 20
Baujahr 1781
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektnummer des Anbieters BOR003

Ausstattungsmerkmale

Bad Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Gartennutzung

Ausstattung

- Fachwerk
- Schmuckelemente im Fachwerk
- viel Wohnfläche, individuelle Raumgestaltung
- große Empore
- Holzfenster
- Keller
- Trockenräume

Sonstiges

- denkmalgeschütztes Gebäude, kein Energieausweis laut § 15 (5) EnEV notwendig
- mit Denkmalschutz steuerliche Vorteile und regionale Fördergelder sichern.
- großzügiger Eingangsbereich
- traditionsreiches Fachwerk
- zentrale Lage
- Thermenheizung vorhanden
- renovierungsbedürftig

Lage

Zentrale Lage. Sämtliche Ärzte, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Borgentreich ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Kontakt

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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