freistehendes EFH mit Einliegerwohnung auf großem GRUNDSTÜCK in Leer-Heisfelde. OHNE PROVISION!

- EFH mit Einliegerwohnung, als Kapitalanlage oder privat
- 1999 neues Dach, traumhaft Lage am ostfriesischen Wanderweg
- großes Grundstück, ideales Baugrundstück

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freistehendes EFH mit Einliegerwohnung auf großem GRUNDSTÜCK in Leer-Heisfelde. OHNE PROVISION!

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Objektbeschreibung

Ein Objekt mit viel Gestaltungsspielraum. Das solide Einfamilienhaus kann privat für die Familie, als Mehrgenerationenhaus, und oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Vom Windfang aus gelangen Sie entweder ins Erdgeschoss mit Flur und 2 ZK Bad mit Fenster, oder ins Obergeschoss mit ebenfalls 2 ZK Bad mit Fenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zum Haus gehört zudem ein trockener Keller. Mit geschickten Renovierungsarbeiten können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Der Außenbereich des Grundstückes ist mit seiner Größe von 1091 m² ein überzeugendes Argument. Allein die Lage am ostfriesischen Wanderweg und im beliebten Ortsteil Heisfelde. Hier haben Sie die Möglichkeit große Gartenträume zu realisieren, oder in zweiter Reihe ein zusätzliches Haus zu bauen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der BERATUNG und Umsetzung ZUR FINANZIERUNG zum Eigenheim, oder Kapitalanlage.
Mit unserer Bankkauffrau im Haus sind wir Ihr kompetenter Partner in Sachen Finanzierung. Fragen Sie uns!

Übersicht

Kaufpreis EUR 215.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 88 m2
Nutzfläche in m² 13 m2
Grundstücksfläche 1.091 m2
Zimmer 4
Einliegerwohnung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1958
Letzte Modernisierungen 2003
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objektnummer des Anbieters LER006

Energiepass

Gültig bis 09.11.2027
Endenergiebedarf 284.50
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²*a) 284.50

Ausstattungsmerkmale

Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Bauweise Massiv

Ausstattung

- freistehendes EFH mit Einliegerwohnung
- 1999 neues Dach mit Tondachziegeln
- Gaszentralheizung aus 2003
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- massives Nebengebäude
- großes Grundstück am ostfriesischem Wanderweg
- trockener Keller
- 2 Bäder
- Carport

Sonstiges

- provisionfsfrei
- für privat oder als Kapitalanlage
- auch als Bauplatz nutzbar, offene Bauweise, zweigeschossig
- Finanzierungsberatung bei uns im Haus

Lage

Leer liegt im südlichen Ostfriesland. Durch den Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt.
Sie zählt zu den größten deutschen Reederei-Standorten. Aufgrund ihrer Lage an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss bezeichnet sich die Stadt selbst als Tor Ostfrieslands. Die Stadt Leer hat Anschluss an mehrere Radfernwege. Die Deutsche Fehnroute ist ein 165 Kilometer langer Rundkurs durch Ostfriesland und das Emsland. Die Altstadt mit ihren historischen Häusern ist ein wertvolles Gut der Region und ist auf jeden Fall einen Besuch wert.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.Leeraner Die Autobahnen A28/A31 und die Bundesstraßen B436/B70 sind ebenfalls in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen.
Heisfelde ist ein Stadtteil von Leer.

Kontakt

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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