KAPITALANLAGE mit 8 WE in beliebter URLAUBSREGION im Harz

- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Mieteinnahmen bis zu 23.100,00 EUR pro Jahr erzielen

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer TOP Lage von Sankt Andreasberg, nahe Kurpark und Rathaus.
Die Liegenschaft hat insgesamt 413 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 1644 m².
Das Objekt ist aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, jede WE hat ca. 52 m² und ist ausgestattet mit 3 ZKB.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Infrastruktur

Autobahn 40 km
Bus 0.5 km
Kindergarten 0.8 km
Einkaufsmöglichkeiten 1 km

Übersicht

Kaufpreis EUR 199.000,00
Mieteinnahmen Ist pro Periode EUR 13.972,44
Mieteinnahmen Soll pro Periode EUR 23.092,08
Gesamtfläche 495,60 m2
Wohnfläche in m² 413 m2
Nutzfläche in m² 82,60 m2
Grundstücksfläche 1.644 m2
Zimmer 24
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1956
Objektnummer des Anbieters STA001

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 21.03.2027
Endenergiebedarf 211,6

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- überdachte Eingangstüren
- separate Zufahrt

Sonstiges

Wohnungen mit Heizthermen

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.


FREIZEITGESTALTUNG DAS GANZE JAHR:

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Okertalsperre
- Monsterrollerstrecke
- Iberger Tropfsteinhöhle
- Megazipline (Hochseilrutsche)
- TitanRT (längste Hängebrücke)
- Blocksbergfest
- Rammelsberg
- Geo Caching Touren
und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.

Unendliche Möglichkeiten in einer prosperierenden Urlaubsregion

Kontakt

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

* Pflichtfelder

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