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    • gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage

      aussen2

    • aussen3

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    • EG rechts

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    • EG rechts2

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    • EG rechts4

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    • EG rechts5

      EG rechts5

    • keller

      keller

    • EG rechts6

      EG rechts6

    • grundriss EG und OG

      grundriss EG und OG

Objektnummer des Anbieters: TET013

gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und oder als Kapitalanlage

- bis zu 5 Wohneinheiten möglich, vielseitig einsetzbar
- als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage ode als FEWO
- großes Grundstück

Preise & Kosten

Kaufpreis 200.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14%

Größe & Zustand

Gesamtfläche 410 m2
Wohnfläche 310 m2
Nutzfläche 100 m2
Grundstücksfläche 1.039 m2
Zimmer 15
vermietbare Fläche 310 m2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1955
Letzte Modernisierungen 2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
118.5
kWh/(a·m²)

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
16.03.2025
Endenergiebedarf
118.5 kWh/m²a
Jahrgang
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Öl

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Bauweise
Massiv

- gepflegter Zustand
- massives Wohnhaus
- Kunststofffenster
- großes Grundstück
- Stellplatz vorhanden
- Satteldach
- Keller
- Ölheizung
- wesentlicher Energieträger Öl

Objektbeschreibung

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus bietet auf über 310 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- Ober- und Dachgeschoss und befindet sich auf einem 1039 m² großem Grundstück.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG = 5 ZKB, Gäste WC - 110 m² (aktuell vermietet)
OG links = 3 ZKB - 55 m² (reserviert)
OG rechts = 3 ZKB - 55 m² (aktuell vermietet)
DG links = 2 ZKB - 45 m² (bezugsfrei)
DG rechts = 2 ZKB - 45 m² (bezugsfrei)

IST MIETE: € 16.680,00* (* Stand 29.08.2019)

Keller als Nutzraum

Die Aufteilung dieser Wohnung bietet somit idealen Wohnraum für Singles, Paare und oder Familien.

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 16.03.2025
Endenergiebedarf: 118.5 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Energieeffizenzklasse: D
Primärenergieträger: Öl

Lage

Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten in der Nähe: Der 659 m über N.H.N. hohe Ravensberg ist der Hausberg von Bad Sachsa. Der Ravensberg ist der einzige mit dem PKW befahrbare Berg des Westharzes. Markierte Wanderwege und Mountainbike-Touren mit unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad beginnen hier. Wintersportler können ein Skigebiet mit mehreren Liften, zwei Rodelbahnen und die Anbindung an das Südharzer Loipennetz nutzen.

Sonstiges

- modernisiert (neue Bäder und Wärmeschutzfassade)
- 5 Wohneinheiten
- auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
- ideal für Eigentümer und Kapitalanleger
- wesentlicher Energieträger Öl

Adresse

Nelkenweg 2
37441 Bad Sachsa

Gleich anrufen:Tel: +49 491 4544414

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
E-Mail
Webseite

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