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Objektnummer des Anbieters: ALF001

Großes Wohnhaus in gehobener Ausstattung. Inkl. Pool, Sauna und großem Grundstück

- Immobilie mit luxuriöser Ausstattung
- Wohnen und Freizeit unter einem Dach
- inkl. Pool, Sauna, Wellnessdusche

    • Großes Wohnhaus in gehobener Ausstattung. Inkl. Pool, Sauna und großem Grundstück
    • Gerzer Schlag_422

      Gerzer Schlag_422

    • Gerzer Schlag_417

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    • Gerzer Schlag_418

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    • Gerzer Schlag_47

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    • Gerzer Schlag_44

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    • Gerzer Schlag_45

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    • Gerzer Schlag_42

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    • Gerzer Schlag_48

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    • Gerzer Schlag_43

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    • Gerzer Schlag_46

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    • Gerzer Schlag_415

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    • Gerzer Schlag_414

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    • Gerzer Schlag_411

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    • Gerzer Schlag_412

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    • Gerzer Schlag_413

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    • Gerzer Schlag_420

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    • Gerzer Schlag_423

      Gerzer Schlag_423

Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14%

Größe & Zustand

Gesamtfläche 415 m2
Wohnfläche 202 m2
Nutzfläche 213 m2
Grundstücksfläche 3.500 m2
Zimmer 7
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1961
Letzte Modernisierungen 2015
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet Nein

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
203.22
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01.03.2029
Endenergiebedarf 203.22 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.03.2019
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 203.22

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Bauweise Massiv

- massives Gebäude
- neue Anlagentechnik in 2015
- 2 Terrassen
- gepflasterte Zuwegung mit Wendebereich
- Schwimmbad
- Sauna
- Keller
- 2 Garagen
- hochwertige EBK
- Parkett
- teilweise Schallschutzfenster
- wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Zum Grundstück führt eine Auffahrt mit 2 Garagen und eine großzügige Zufahrt zum Wohn- und Freizeitensemble. Es sind 2 Gebäude, aufgeteilt in Schwimmbad mit Sauna und dem Haupthaus, dazwischen liegt ein kleiner Innenhof. Von dem Patio gelangen Sie über einen Vorraum mit Kaminofen in das Wohngebäude mit 7 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und einer Wohnfläche von ca. 202 m². Die hochwertige Einbauküche verfügt über ein großes Gaskochfeld inkl. Ofen und einem gemauerten Tresen, vis à vis zum großzügigen Esszimmer. Sämtliche Wohnräume haben stilvolle Parkettböden und vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und einer Garderobe mit Sonnenerker. Im Obergeschoss bietet das Refugium genügend Platz in 4 weiteren Räumlichkeiten mit ansprechender Diele, Gäste-WC und Balkon.

Das anspruchsvolle und sehr gepflegte Kleinod ist mit seinem Schwimmbad mit einem 8 x 4 Becken, einer Sauna mit Tauchbecken, Wellnessduschen und WC der ideale Ruhesitz. Alle Installationen sind auf aktuellen Niveau und bieten Gewähr für eine nachhaltige Investition.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent bestätigt, dass er das oben benannte Objekt von der IMS GmbH, Gustav-Elster-Str.1 26789 Leer, nachgewiesen bekommen hat. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Lage

Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.

Sonstiges

- angrenzender Wald
- großes Grundstück
- gut frequentierte Lage
- wesentlicher Energieträger Gas

Adresse

31061 Alfeld

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544419

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Thomas Bureik
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544419
Telefon Zentrale
+49 491 454440
Fax
+49 491 4544421
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