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Objektnummer des Anbieters: WIE0014

PROVISIONSFREI! Mehrfamilienhaus mit 5 WE in WIEDA!

- provisionsfreie Kapitalanlage mit Bestandsmieten oder als FEWO
- großes Grundstück in ruhiger Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 128.500,- €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 509,54 m2
Wohnfläche 369,54 m2
Nutzfläche 140 m2
Grundstücksfläche 1.374 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 18
vermietbare Fläche 369,54 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1957
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet Nein

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
202.24
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Gültig bis 16.08.2028
Endenergiebedarf 202.24 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 05.03.2019
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Bauweise Massiv

- Mehrfamilienhaus mit 4-6 WE
- großes Grundstück mit Baumbestand
- Balkone vorhanden
- Satteldach mit Gauben
- großer Keller als Nutzraum verfügbar
- Bad mit Fenster
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, direkt am Kurgarten gelegen hat 4 Wohneinheiten verteilt auf 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachboden. Die Wohneinheiten können auf 6 Wohneinheiten geteilt werden.

Gerne können Sie sich ein persönliches Bild von diesem Objekt machen.
Am 09. März findet eine offene Begehung der Immobilie statt. Dort werden Ihnen alle offenen Fragen direkt beantwortet!

Die Gesamtwohnfläche beträgt 369,54 m², die Wohneinheiten sind aufgeteilt in 2 x 127,62 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss.
2 weitere von ca. 57,15 m² befinden sich im Dachgeschoss. Das Erd- und Obergeschoss kann auch zu 4 Wohneinheiten geteilt werden. Dann wären es insgesamt 6 Wohneinheiten.
Zum Objekt gehört ein Keller, welcher nochmal ca. 140 m² Nutzfläche bietet.

Sie können diese provisionsfreie Kapitalanlage sowohl zur Dauer und oder als FEWO-Vermietung nutzen;
eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen im Harz!

Das Objekt ist derzeit unvermietet und bietet somit die ideale Voraussetzung, die Wohneinheiten zu renovieren um höhere Mieteinnahmen erzielen zu können.
Die SOLL- Miete per anno, könnte 17.737,92 EUR* erzielen.

Lage

Wieda ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkenried im Harz im Landkreis Göttingen im deutschen Bundesland Niedersachsen.

Wieda liegt im Südharz nördlich von Bad Sachsa im Naturpark Harz und ist ein Ortsteil der Gemeinde Walkenried.
Nordwestlich von Wieda erhebt sich der höchste Berg des Südharzes, der Stöberhai (ca. 720 m) und südwestlich der Ravensberg (ca. 659 m).

Sonstiges

- OHNE PROVISION!
- ideale Wohnraumgrößen für Singles, Paare und Familien
- wesentlicher Energieträger Gas

Adresse

37447 Wieda

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
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