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Objektnummer des Anbieters: STA0011

OHNE PROVISION! Mehrfamilienhaus mit 5 WE in beliebter URLAUBSREGION im Harz

- Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 WE, 2 Garagen; auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Mieteinnahmen bis zu 18.600,00 EUR pro Jahr erzielen

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Preise & Kosten

Kaufpreis 179.900,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 364 m2
Grundstücksfläche 658 m2
Zimmer 17
vermietbare Fläche 364 m2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1955
Letzte Modernisierungen 2009
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
165.7
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06.03.2028
Energieverbrauchkennwert 165.7 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Bauweise Massiv

- großzügige Wohneinheiten
- Fenster mit Isolierverglasung
- direkt am Kurpark
- 2 Garagen
- übersichtliches Grundstück
- neue Fassade 2009
- neue Fenster 2007
- Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Sankt Andreasberg, direkt am Kurpark und Rathaus.
Die Liegenschaft hat insgesamt 364 m² Wohnfläche, eine Grundstücksgröße von 658 m² und hat 2 Garagen.

Das Objekt ist aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat 3 oder 4 ZKB und Wohnraumgrößen von 55 m² - 83,60 m².
Sie sind in einem gepflegten Zustand und verfügen teilweise schon über eine neuwertige Einbauküche.

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Zur Zeit sind 4 von 5 WE vermietet.

IST Miete = 15.900,00 EUR
SOLL Miete = 18.600,00 EUR

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

FREIZEITGESTALTUNG DAS GANZE JAHR:

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Okertalsperre
- Monsterrollerstrecke
- Iberger Tropfsteinhöhle
- Megazipline (Hochseilrutsche)
- TitanRT (längste Hängebrücke)
- Blocksbergfest
- Rammelsberg
- Geo Caching Touren
und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.

Unendliche Möglichkeiten in einer prosperierenden Urlaubsregion

Sonstiges

- Fenster mit Isolierverglasung / 2007
- direkt am Kurpark
- 2 Garagen
- übersichtliches Grundstück
- neue Fassade 2009
- Brennwertheizung
- Energieträger Gas

Adresse

Am Kurpark 3
37444 St. Andreasberg

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

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I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
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