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Objektnummer des Anbieters: STA010

PROVISIONSFREI! 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 WE. TOP RENDITE möglich.

- Kapitalanlage mit Aussicht
- in prosperierender Urlaubsregion
- auch als FEWO nutzbar

Preise & Kosten

Kaufpreis 138.500,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 626 m2
Wohnfläche 474 m2
Nutzfläche 152 m2
Grundstücksfläche 766 m2
Zimmer 28
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1956
Letzte Modernisierungen 2008
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Verfügbar ab (Datum) 20.12.2018
Verfügbar bis 20.12.2018
Verfügbar bis (Datum) 20.12.2018
Objekt ist vermietet Nein

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
235,67
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 20.12.2028
Endenergiebedarf 235,67 kWh/m²a
Ausstelldatum 20.12.2018
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Bauweise Massiv

- 2 MFH mit jweils 5 WE
- Satteldach
- Keller
- ideale Wohnraumgrößen für Singles und Paare
- wesentlicher Energieträger Gas
- Bad mit Fenster
- überwiegend 3 ZKB
- neuer Wärmeaustauscher in 2008

Objektbeschreibung

Diese 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen befinden sich in guter Lage von Sankt Andreasberg.
Die Liegenschaften mit 10 WE haben insgesamt eine Wohnfläche von 474 m² und eine Grundstücksgröße von 766 m².

Jedes MFH hat 4 WE mit 3 ZKB, ca. 50,83 m² Wohnfläche und 1 WE mit 2 ZKB und ca. 31,68 m² Wohnfläche.

Sie können diese Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Lage

In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

FREIZEITGESTALTUNG DAS GANZE JAHR:

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Sternwarte Sankt Andreasberg
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Okertalsperre
- Monsterrollerstrecke
- Iberger Tropfsteinhöhle
- Megazipline (Hochseilrutsche)
- TitanRT (längste Hängebrücke)
- Blocksbergfest
- Rammelsberg
- Geo Caching Touren
und natürlich schneereiche Winter mit Alpin Ski, Loipen und Snow Tubing Anlagen.

Unendliche Möglichkeiten in einer prosperierenden Urlaubsregion

Sonstiges

- wesentlicher Energieträger Gas

Adresse

37444 St. Andreasberg

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
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+49 491 4544414
Mobil
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