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Objektnummer des Anbieters: WAL0234

OHNE PROVISION! MFH mit 4 WE auf großem GRUNDSTÜCK!

- 1594 m² Grundstück direkt am Kurpark, 228 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 2 Garagen
- beliebte Wohnlage im Kurort mit 4000 Einwohnern
- Ideales Objekt für den Einstieg, auch als FEWO möglich

Preise & Kosten

Kaufpreis 112.500,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 257 m2
Wohnfläche 228 m2
Nutzfläche 29 m2
Grundstücksfläche 1.594 m2
Zimmer 12
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1954
Letzte Modernisierungen 2007
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
223.9
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 25.09.2019
Endenergiebedarf 223.9 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Laminat
Gartennutzung
Bauweise Massiv

- massive Bauweise
- 4 WE mit 3 ZKB
- Kellerräume
- 2007 modernisiert
- laufend renoviert
- wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, zentral zum Bahnhof und Kurpark gelegen, verfügt über 228 m² Wohnfläche und ein überzeugend großes Grundstück.
Im EG befinden sich 2 Wohnungen mit etwa 62 m² und im OG sind ebenfalls 2 WE mit 52 m² Wohnfläche vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilweise sind die Wohnungen schon mit einer EBK ausgetattet. Ideale Wohnraumgrößen für Singles oder Paare. Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei wachsenden Tourismuszahlen in Walkenried!

IST MIETE = 9.000,00 EUR per anno*
SOLL MIETE = 12.120,00 EUR per anno

* Stand vom 01.11.2018

Lage

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Bahnhof unweit entfernt.
Klosterort Walkenried ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im sonnigen Südharz auf 280 bis 350 m Höhe.

Natur und Freizeit:
- Wanderwegenetz
- 15 Minuten zum Skiparadies
- Erlebnisbergwerk
- Zisterzienser Kloster (UNESCO Weltkulturerbe)
- nahe dem Salztal Paradies (Landal Green Parks)
- Spirituosenmanufaktur
- Walpurgisnacht

Sonstiges

- Energieträger Gas

Gleich anrufen:
Tel: +49 491 4544414

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer
Telefon Durchwahl
+49 491 4544414
Mobil
+171 405 9780
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