TOP KAPITALANLAGE! Ehemalige GETREIDEMÜHLE mit 7 WE!

- 1997 Umbau in Wohnraum
- 3 Etagen und komplett ausgebautes Dachgeschoss, funktionstüchtiger Mühlenaufzug
- PKW Stellflächen direkt am Haus

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie Möglichkeit ein Objekt zu erwerben, welches mit Charme und Lage punktet.
Die ehemalige Getreidemühle wurde um 1900 errichtet und von 1992-1997 mit einer Nutzungsänderung als Wohnraum umgebaut.
Es verfügt über 3 Etagen und ein komplett ausgebautes Dachgeschoß.
Direkt am Rande des Südharz in ruhiger Waldrandlage liegt dieses Objekt. Unmiitelbar am berühmten Karstwanderweg, Kaiserweg bietet diese alte Getreidemühle den idealen Raum zur Erholung. Es verfügt über 7 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen.

2 WHG im Erdgeschoss mit 2 ZKB und 74 qm und 1 ZKB mit 35 qm
2 WHG im 1 Obergeschoss mit 3 ZKB und 84 qm und 1 ZKB mit 35 qm
1 WHG im 2 Obergeschoss mit 3 ZKB und 84 qm
2 WHG im Dachgeschoss mit 3 ZKB und 82 qm und 2 ZKB mit 35 qm

Desweiteren bietet das Objekt einen sehr großzügigen Stauraum und Stellfläche, der umbaute Raum misst ca. 2036 qm.

Übersicht

Kaufpreis EUR 179.000,00
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) EUR 18.000,00
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) EUR 18.000,00
Wohnfläche in m² 425 m2
Nutzfläche in m² 242 m2
Grundstücksfläche 223 m2
Zimmer 15
Zustand vollsaniert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1947
Käufercourtage 7,14%
Objektnummer des Anbieters ELL002

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 21.02.2019
Energieverbrauchkennwert 136,1 kWh/m²a
Erstellungsdatum Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung

Ausstattung

- Objekt mit 7 Wohneinheiten, vollvermietet
- Marken Heizungsanlage
- zentrale Antennenanlage
- 3 EBK
- teilweise Fußbodenheizung vorhanden
- Bad mit Dusche oder Wanne
- zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Dachgeschoßwohnung mit sichtbarer Balkenlage
- gepflegtes Treppenhaus

Sonstiges

- idyllische Lage
- Heizsystem und Gebäudedämmung auf aktuellem Stand
- Terrasse vor dem Haus
- funktionstüchtiger Mühlenaufzug

Lage

- absolut ruhige am Rande des Südharzes. Direkter Zugang zum Karstwanderweg und Kaiserweg.
Verkehrsanbindung zur A 38 und über die B 243 zur A 7.

Kontakt

I-M-S GmbH - Thomas Bureik
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544419
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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