Aerzen, OT Herkendorf. PROVISIONSFREI! MFH als KAPITALANLAGE zu verkaufen.

- ideales und günstiges Einstiegsobjekt
- tolle, ruhige Lage im Ortsteil Herkendorf
- sichere Altersvorsorge

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Aerzen, OT Herkendorf. PROVISIONSFREI! MFH als KAPITALANLAGE zu verkaufen.

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein günstiges Mehrfamilienhaus, als idealen Einstieg für die krisensichere Altersvorsorge.

Das in 1926 erbaute Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten und hat eine Gesamnutzfläche von ca. 475 qm und ist teilunterkellert. Es verfügt insgesamt über 17 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, sowie 5 WC`s. Zusätzliche Ausbaureserven sind vorhanden. DIe Waschküche, 4 Abstellräume und die Kellerräume bieten weiteren Stauraum. Einige Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, oder einen Wintergarten.

Nennenswert ist ebenfalls, daß jede Wohneinheit über einen Kaminanschluß verfügt. Sonst wird mittels einer Zentralheizung geheizt, welche mit Öl betrieben wird.

Eine noch bessere Jahresmiete ist nach einer Sanierungsmaßnahme leicht zu erzielen.

Übersicht

Kaufpreis EUR 125.000,00
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) EUR 12.660,00
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) EUR 17.460,00
Wohnfläche in m² 450 m2
Grundstücksfläche 4.179 m2
Zimmer 17
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1926
Objektnummer des Anbieters AER004

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 02.02.2025
Endenergiebedarf 253,9
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung

Ausstattung

- Kaminofen
- Wintergarten
- Terrasse
- Balkon
- großzügiges Grundstück, ca. 4200 qm

Sonstiges

- tolle Lage von Herkendorf
- großes Grundstück
- Kaminanschluss
- nachhaltige Vermietung
- großzügige Wohneinheiten
- Lückenbebauung möglich
- Erneuerung Zentralheizung in 2007

Lage

Aerzen liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont im südlichen Niedersachsen unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

Kontakt

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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