Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

- verkehrsgünstige Lage von Leer
- hochwertige Ausstattung
- krisensichere Altersvorsorge

Bild 7

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 1

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 2

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 3

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 4

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 5

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 6

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 8

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 9

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 10

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 11

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 12

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 13

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 14

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A

Bild 15

Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
  • Großansicht
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 7
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 1
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 2
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 3
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 4
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 5
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 6
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 8
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 9
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 10
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 11
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 12
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 13
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 14
  • Zentral in Leer. Neuwertig. Objekt mit 11 WE. Energieklasse A
    Bild 15

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten an.
Das Objekt wurde im Jahre 2014/15 in sehr zentraler Lage von Leer - Loga in Massivbauweise errichtet.
Eine hochwertige Ausstattung, wie. z.B. Fahrstuhl,Design-Vinylboden, geflieste Badezimmer oder eine Fußbodenheizung steigern den Wohnkomfort.
Die Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon, oder eine Terrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Dachgeschoss.

TOP ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A zu bekommen, wurden neben einer sehr guten Isolierung des Mauerwerkes, auch Schallschutzfenster verbaut.
So werden nicht nur die Heizkosten äußerst gering gehalten, sondern auch äußere Umwelteinflüsse fast komplett reduziert.

Alle 11 Wohneinheiten weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 757 qm und teilen sich wie folgt auf:

5 Wohnungen mit 2 Zimmer Küche Bad, sowie
6 Wohnungen mit 3 Zimmer Küche Bad

Infrastruktur

Autobahn 4 km
Bus 0.1 km
Kindergarten 0.3 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.3 km

Übersicht

Kaufpreis EUR 1.950.000,00
Provisionspflichtig
Mieteinnahmen Ist pro Periode (Jahr) EUR 66.949,92
Mieteinnahmen Soll pro Periode (Jahr) EUR 66.949,92
Gesamtfläche 823 m2
Wohnfläche in m² 757 m2
Nutzfläche in m² 66 m2
Grundstücksfläche 1.025 m2
Zimmer 28
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2014
Käufercourtage 7,14% , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters LER200232

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 23.07.2025
Endenergiebedarf 49.9
Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse A

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche
Boden Fliesen
Heizungsart Fussbodenheizung
Fahrstuhl, Aufzug, Lift Personen
Breitband Art DSL

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

- Neubau
- Aufzug
- Designvinylboden
- Fußbodenheizung
- Schallschutzfenster
- isoliertes Mauerwerk
- ebenerdige Duschen
- Balkon oder Terrasse
- PKW-Stellplatz,
- Fahrrad Abstellraum

Sonstiges

- Mieteinnahmen durch solvente Mieter
- langfristige Vermietung in Leer gesichert durch wachsende Einwohnerzahlen
- solides und werthaltiges Objekt
- übersichtliches und gepflegtes Grundstück

Lage

Der Leeraner Stadtteil Loga liegt im Osten der Stadt Leer (Ostfriesland).
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar; die Autobahn (A 28/31) ist ca. 4 km entfernt.
Loga gehört zu den größeren Stadtteilen und liegt an den Flüssen Leda und Jümme.

Loga gehört zu den Favoriten der Stadt Leer.
Eine gute Infrastruktur bieten Familien und auch den niederländischen Pendlern eine gute Wohnbasis.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem.
- Evenburg
- Phillipsburger Park
- Altstadt Leer, etc..

Kontakt

I-M-S GmbH - Günter Kuhlmann
I-M-S GmbH
Gustav-Elster-Straße 1
26789 Leer

Telefon Durchwahl: +49 491 4544414
Mobil: +171 405 9780
Telefon Zentrale.: +49 491 454440
Fax: +49 491 4544421
info@i-m-s.de
http://www.i-m-s.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

* Pflichtfelder

Prime 3.1.0.1781 ASP - Die professionelle Joomla Immobilien Software